第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(签字)：_________

_________年____月____日

丙方(签字)：_________

_________年____月____日

便利店合同篇2

转让方(甲方)：

身份证号：

顶让方(乙方)：

身份证号：

房东(丙方)：

身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的'权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：

一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

便利店合同篇3

出租人(甲方)：

住所地：

法定代表人(负责人)：

通信地址：邮政编码：

联系人：电话：

承租人(乙方)：中国民生银行股份有限公司

住所地：

法定代表人(负责人)：

通信地址：邮政编码：

联系人：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同。本合同分为一般条款与特别条款两部分，一般条款是出租人、承租人权利、义务的一般性、原则性约定，特别条款是基于标的房屋的不同权属情况，出租人确保本合同项下的出租行为已经取得房屋所有权人授权或同意而特别向承租人做出的承诺或保证，一般条款与特别条款共同组成本合同，且双方同意共同遵守：

第一部分一般条款

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落：于市路的房屋(以下简称为“标的房屋”)。

(二)标的房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，标的房屋用途：，标的房屋所有权证书编号：或标的房屋来源证明名称：，标的房屋所有权人(住房承租人、购房人)姓名或名称：，标的房屋(□是/ □否)已设定了抵押。

第二条租赁期限及用途

(一)标的房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将标的房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件三)经甲乙双方交验签字盖章后视为交付完成。

(二)免租期。乙方享有个月的免租期，免租期自年月日起，年月日止(包括首尾两日)，免租期乙方不需向甲方缴纳租金。免租期期满之日的次日为起租日。

(三)乙方承租房屋用于乙方为业主居民提供金融便利的用房。

第三条房屋装饰装修

甲方同意：租赁期间，乙方有权以实现承租房屋用途之目的对标的房屋进行装修，包括但不限于强电、弱电改造，布置乙方招牌，改变内部结构等。租赁期间届满或者合同解除时，乙方应将标的房屋恢复原状。租赁期限内，乙方投资于标的房屋或为使标的房屋具备、维持正常使用功能及满足商业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附属物之所有权属于乙方。

第四条租金及其他相关费用

(一)租金标准及支付方式：元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，年租金总计：人民币元整(?：)。

(二)租金包括标的房屋的租赁费用、物业费、电梯费和公共区域水电费，同时还包括依照中华人民共和国法律、法规及地方政府规定甲方应当缴纳的税款和费用。

(三)支付方式：租金自起租日开始，以为一期支付一次，于每期初的第一个月内支付。乙方在合同签订生效后的30日内，向甲方支付第一期的租金(大写)人民币万元整;(小写)人民币万元。甲方收款人，开户银行，帐号。

(四)发票：甲方应于每期租金支付前七个工作日内向乙方提供正式的相应金额的房屋租赁发票，否则乙方有权延期支付此后到期应付的任何款项。

(五)除租金外，租赁期限内因标的房屋发生的下列费用由乙方承担：(1)电费;(2)通讯费用;(3)【其他费用】。

(六)本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担，包括但不限于标的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗修复费用、、等。

(七)如一方垫付了应由另一方支付的费用，应负担费用一方应根据垫付一方出示的相关缴费凭据向其返还相应费用。

第五条甲方责任及保证条款

房屋租赁期限内，甲方不可撤消地保证并承诺如下：

(一)甲方保证甲方本身及标的房屋具备商业出租的合法条件，并保证该合法条件在合同期持续存在。

(二)甲方保证对本合同标的房屋拥有合法的、以出租方式进行处置的权利，亦不存在查封等任何可能限制租赁的权利瑕疵。

(三)甲方须根据乙方租赁要求及时提供与合同履行有关的资料和法律文件，包括但不限于房屋产权证、建设工程规划许可证、乙方要求提供的其他法律文件。

(四)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

(五)租赁期限内，甲方保证标的房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于标的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修标的房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(六)如乙方装修办理各项施工许可证及其它有关部门手续需甲方协助的，甲方应提供协助，如因甲方原因导致装修时间延误的，乙方有权顺延乙方的免租期，因此给乙方造成的损失由甲方全权承担。

第六条乙方责任及保证条款

(一)乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

(二)乙方将在租赁期届满时把标的房屋交还给甲方，双方应对标的房屋、水电使用及网络通信费用等情况进行验收，并依照本合同约定结清各自应当承担的费用。

(三)如乙方拟继续承租上述房屋，应提前【三个月】与甲方协商，双方另签订租赁合同。

第七条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、因第三人主张权利，致使乙方不能对标的房屋使用、收益的;

2、因不可归责于乙方的'事由使标的房屋部分或全部毁损、损失的，致使不能实现合同目的的;

3、迟延交付标的房屋达日的;

4、标的房屋危及乙方的安全与健康的;

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、利用标的房屋进行违法犯罪活动的;

2、无故拖欠租金达三个月以上的;

3、未经甲方书面同意，擅自将标的房屋转租、转让或改变用途的。

(四)其他法定的合同解除情形。

(五)租赁期限内，若因政府建设需要搬迁，本合同自收到政府有权部门发出的搬迁

通知之日起终止，甲方扣除实际使用天数的租金后(即年租金/365天剩余未用实际天数=退还乙方部分)，全额退还给乙方。

第八条违约责任

(一)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额

? 】%的违约金。

(二)甲方违反本合同约定提前收回房屋解除合同的，应支付乙方本合同租金总额【】%的违约金。

(三)甲方违反任何承诺或保证，应支付乙方本合同租金总额【】%的违约金。

(四)本合同签订后，乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同租金总额的【】%向甲方支付违约金。

(五)乙方未按时向甲方支付租金和本合同约定的其它费用，应按应付未付金额的%向甲方支付违约金。

(六)违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至弥补守约方全部损失。

第九条不可抗力

在本合同履行过程中，由于发生不可抗力事件的原因，致使任何一方无法履行本合同规定的义务，遭受不可抗力的一方不承担违约责任。但迟延履约发生不可抗力的，迟延履约一方不能免除责任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的15天内，应向另一方出具经不可抗力发生地公证机构公证的有关权威部门的证明。不可抗力事件消除后，由双方协商确定是否恢复对本合同的继续履行。

第十条通知

与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至本合同所载的对方的通讯地址;挂号寄出第7日或送达日(以较早为准)为文件的生效日。

第十一条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应友好协商解决。如果双方通过友好协商不能达成一致意见时，双方同意选择向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

(一)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面合同，作为本合同的附件。本合同的附件及双方所签订的补充合同为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(二)根据本合同出租人类型不同，需签订特别条款的，特别条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

(三)除非另有规定，任何一方未能或延迟行使其于本合同项下的任何权益或求偿权不应构成放弃该权利或求偿权，且任何单一或部分行使任何权利、求偿权不应妨碍任何其他权利、权力或求偿权的行使。

(四)本合同中的每一个条款均为各自独立的条款，故若任何一条款被裁定无效，均不影响其余条款的法律效力。

(五)双方在签订本合同时，需向对方保证其本身具备一切必须的能力及权利签署本合同及履行其义务，代表双方签订本合同的人已被双方以适当的方式赋予了相应的权力。

(六)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

(七)本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。各文本具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字并加盖公章/合同专用章(如有)之日起生效。

(八)甲方按国家规定向房地产管理部门办理租赁登记备案手续并负担相关费用。

第二部分特别条款

当标的房屋为开发商所有，出租人为开发商时，适用如下特别条款：

第一条甲方承诺是标的房屋的合法开发商及所有人，有权依法与乙方签订编号为：的《》。

第二条甲方应将标的房屋的房屋产权证、国有土地使用证原件及复印件，或国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、房屋预售许可证的原件及复印件及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定。

当标的房屋为物业用房，出租人为物业公司时，适用如下特别条款：

第一条甲方承诺是标的房屋的合法使用人，并有权依法及标的房屋所在小区业主大会的授权与乙方签订编号为：的《房屋租赁合同》

第二条甲方应将标的房屋所在小区业主大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权、《物业管理合同》及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定。

当标的房屋为居民委员会用房，出租人为居民委员会时，适用如下特别条款：

第一条甲方承诺是标的房屋的合法使用人，并有权依法及街道办事处的授权与乙方签订编号为：的《房屋租赁合同》。

第二条甲方应将标的房屋管理人街道办事处有关同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定。

当标的房屋为村民委员会用房，出租人为村民委员会时，适用如下特别条款：

第一条甲方承诺是标的房屋的合法使用人，并有权依法及村民大会的授权与乙方签订编号为：的《房屋租赁合同》。

第二条甲方应将标的房屋所在村的村民大会同意标的房屋出租的同意函、授权甲方出租标的房屋的授权委托书及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定。

当标的房屋为无民事行为能力人或限制行为能力人所有时，出租人为监护人时，应适用如下特别条款：

第一条甲方承诺系标的房屋业主的(□唯一□非唯一)法定监护人，依法(□有权□获得授权)代表业主利益管理、处置业主所有财产。

第二条甲方承诺将基于与中国民生银行股份有限公司(或分支机构全称)(乙方)签订之《房屋租赁合同》合同编号：而获得的全部收益悉数用于业主本人生活所需。

第三条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定。

当标的房屋业转租房屋时，出租人为第一承租人时，应适用如下特别条款：

第一条甲方承诺是座落在市路的房屋(标的房屋)的合法承租人，有权依据房屋所有权人的授权将标的房屋转租，并与乙方签订编号为：的《房屋租赁合同》。

第二条甲方应将标的房屋所有权人同意出租人转租标的房屋的同意函及其他与履行合同有关的材料文件于签订《房屋租赁合同》的同时交给乙方，并保证前述材料的真实性。

第三条因甲方无权、越权出租或伪造特别条款第二条所述文件而导致双方签订的《房屋租赁合同》无效的，由甲方向乙方承担损害赔偿责任。

第四条标的房屋出现其他特殊情形时需要遵守的特别约定。

当标的房屋出现其他特殊情形时，应适用如下特别条款：

附件明细：

附件一：房屋权属证明复印件

附件二：承租楼层及单元平面示意图

附件三：房屋交割清单

(以下无正文)

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

法定代表人或委托代理人签字：

签字日期：

法定代表人或委托代理人签字：签字日期：

便利店租赁合同全新合集相关：

便利店合同篇4

甲方聘用乙方为短期员工，双方经过平等协商，彼此同意约定下述条款以共同遵守。

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

甲方聘用乙方为短期员工，双方经过平等协商，彼此同意约定下述条款以共同遵守。

一、乙方之考勤与管理悉按甲方有关员工手册办理之。

二、乙方这职务或工种为。

三、乙方受聘于甲方期间，应根据甲方工作安排，在下述工作场所履行职责：

(一)甲方公司总部;

(二)甲方在全资公司或参股的合资公司;

(三)甲方在内地省份机构及境外机构;

(四)应出差服务之场所。

四、乙方之工作职责、事项由甲方依乙方之职务或工种，并视乙方能力及甲方需要进行分派。

五、乙方之正常工作时间每日为7小时，每周五个半工作日，其工作、休息、休假等，依员工手册办理之。

六、甲方根据工作需要，要求乙方加班时，除不可抗拒之事外，乙方应予配合，有关加班事宜，依员工手册办理之。

七、甲方按国安规定实行社会保险制度，并为乙方投保。

八、甲方应按月支付乙方报酬，乙方的.工资待遇每______元人民币

九、乙方在医疗费用报销和劳保福利方面享受正式员工一半的待遇。

十、乙方每月工资由甲方次月日发放，若工资发放日适逢周日或假日。甲方得提前或推后一日或数日发放。

十一、甲方对乙方奖励，分为嘉奖、记功、晋级、评为先进生产(工作)者和劳动模范等5种。甲方对乙方之惩处，分为警告、记过、降级、辞退、除名等5种。以上奖励及惩处事由和办法，依员工手册办理之。奖励及惩处记录列为甲方考核乙方之依据之一。

十二、甲方因业务萎缩或乙方不能胜任甲方工作时，甲方有权终止本合同，并提前1个月通知乙，合同终止时，甲方增发乙方1个月的工资。

十三、乙方主动提出解除本合同时，须提前1个月通知甲方，调离时，乙方须按员工手册办理有关手续，且甲方不予增发1个月工资。

十四、乙方声明：乙方在签署本合同时，业已获得员工手册，并知悉全文，愿意遵守各项规定。

十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签章后于______年______月______日起生效。

十六、本合同为长期合同，甲、乙双方若不特别声明，本合同保持持续有效。

十七、甲、乙双方就履行本合同所发生一切争执，同意以市劳动局为第一仲裁机关。

订立合同书人

甲方：(盖章)____________

签约代表人：(签字)____________

职务：____________

乙方(姓名)(签字)____________

身份证号码：____________

户口所在地地址：____________

联络方式：____________

便利店合同篇5

转让方(以下称甲方)：

承接方(以下称乙方)：

为扩大乙方对校园便利店的经营及管理权利，甲方愿将店内所有商品以零售价转让给乙方。乙方享有校园便利店的经营及管理权，以双方商定的价格销售商品。甲方不得参与便利店具体经营活动。双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方转让商品一事达成本协议，具体条款如下：

第一条经甲乙双方共同盘点____________商品，按零售价计算商品等额价值共计￥______元，大写人民币 ___________圆整。

第二条货款偿还

1.乙方从即日起即可向甲方偿还欠款;

2.为减轻乙方负担，甲方同意乙方分期偿还所欠欠款;

3.乙方须在协议终止之日，付清甲方所有欠款;

4.在协议终止之日，乙方可用店内与零售价等额的商品顶替偿还甲方欠款;

5.乙方在用店内零售价等额商品顶替偿还欠款时，甲方应充分考虑超市的耗损率，并参照国内外大型超市的平均耗损率(0.3%以内)，将乙方卖场的耗损率适当放宽至0.5%以内，超出部分需由甲方以现金形式赔偿。

6.如乙方在偿还欠款时商品有调价情况，甲方或乙方可向对方计算出差价，做出合适的补偿。

7.如乙方无故拖欠货款，甲方可根据《中华人民共和国合同法》起诉乙方。

第三条乙方出现下列情形之一，甲方有权终止协议，并一次性收回乙方所有欠款

1. 乙方未经甲方同意擅自更改商品价格，或故意不予出售商品给顾客，造成负面影响较大的

2. 乙方未经甲方同意，私自进行进货或利用卖场进行不合法活动，或损害到顾客的利益的;